1978〜1988年築, 専有面積32.48㎡〜52.48㎡の平均販売価格
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テラスセザール方南町
東京都杉並区方南二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩2分
1983年築 / 4階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
44.9
フェア
推定相場価格より7.4%割高
相場
3,911万円
92.1万円/㎡
2,202
3,341
4,480
5,620
AI査定結果
推定相場価格
3,911万円
92.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,341万円〜4,480万円
78.7万円/㎡〜105.5万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年9月18日
テラスセザール方南町
4,199万円（98.8万円/㎡）/ 2階 / 42.48㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は98.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/15 | 4,199万円 | 98.8万円 | 2階 | 42.48㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は82.69万円です。
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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/15 | テラスセザール方南町 杉並区方南二丁目 | 方南町駅2分 | 4,199万円 | 98.8万円 | 42.48㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1983年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/29 | ライオンズマンション上井草池田 杉並区上井草三丁目 | 上井草駅1分 | 3,799万円 | 80.9万円 | 46.98㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/26 | ベルハイム西荻窪第3 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅7分 | 3,500万円 | 83.1万円 | 42.12㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 34戸 | RC |
| 2025/09/16 | ライオンズマンション井荻第3 杉並区上井草一丁目 | 井荻駅3分 | 4,099万円 | 79.9万円 | 51.3㎡ | 1LDK+S | 1階 / 3階建 | 東 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/21 | ライオンズマンション西荻第3 杉並区西荻北五丁目 | 西荻窪駅11分 | 2,950万円 | 74.6万円 | 39.55㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/11 | パレ・ドール西荻窪 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅9分 | 3,980万円 | 94.2万円 | 42.24㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2024/03/17 | エスカイア西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅3分 | 2,880万円 | 76.8万円 | 37.5㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 34戸 | RC |
| 2024/04/26 | センチュリー西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅2分 | 3,080万円 | 88.6万円 | 34.76㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2023/09/16 | 藤乃木ハイム 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅1分 | 2,899万円 | 83.4万円 | 34.76㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1984年 | 24戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.8万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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